Lüks bir iş merkezinin 13. katında korkunç bir sır dolaşıyor. O katı kiralayan herkes büyük bir felaketin hedefi haline gelmiştir. Gizemli bir "varlık", iş anlaşmalarını mahvetmiş, ofis makinelerini tahrip etmiş ve binanın elektrik sisteminden ölümcül bir yıldırım yaratmıştır. Bunun arkasındaki sebep, yıllar önce orada vahşice öldürülen masum bir çocuğun huzursuz ruhudur. Şimdi tek amacı intikam almaktır. 13. katta yaşananlar, hayal gücünün veya batıl inançların ötesinde bir gerçektir. Bunlar sadece ritüel cinayetler değil, geçmişin dehşet verici bir şekilde geri dönerek günümüzü titrettiği olaylardır.